中国城市交通设施影响住宅投资的实证分析

摘要

住宅区位的交通条件是影响住宅投资的基本因素,而交通条件的优劣很大程度上取决于城市交通设施。揭示城市交通设施对住宅投资的影响程度,对于优化城市住宅投资、交通投资具有重要的理论现实意义。国内外关于相关因素对住宅投资影响的研究成果已有不少,但关于城市交通设施与住宅投资关系实证研究的成果还不多,且大部分是从需求因素进行分析,很少从供给方面入手,这也是该理论分析研究的薄弱部分。从我国城市交通设施入手,讨论城市交通设施对住宅投资的影响,并采用全国35个城市的有关数据,通过面板数据分析方法,构建城市交通设施与住宅投资的模型进行实证分析,并依据实证结果提出调节我国城市交通设施与住宅投资的政策建议。