主成分分析在我国房价模型中的应用——以江西萍乡住宅项目数据为例

摘要

特征价格模型(HPM)研究起源于20世纪三十年代,其中Court的研究最为卓越,经过几十年的研究,特征价格模型(HPM)在国外已逐步形成了一套完整的科学体系,并具有广泛的应用。而国内研究的展开仅有十多年的历史。本文以萍乡市18个建设项目为研究对象,利用SPSS对所搜集的数据进行了主成分分析,采用回归分析的方法建立了特征价格模型,通过对模型的分析说明结果的可行性和有效性。