房地产评估方法探讨

摘要

探讨了运用重置成本标准评估房地产的方法－细节分析法、指数调整法、要素增值系数法、单方造价法、历史成本法；运用现行市价标准评估房地产的方法－市场比较法；含有大修理费用的房屋评估方法，因素综合计价法和利用加权投资年限代替房屋已使用年限，求得房屋的有形损耗率、有形损耗及房屋的评估价值。