既有住区建筑多品质提升指标因素住户满意度分析--以大连市为例

摘要

我国城市既有住区建筑品质退化问题日益严峻,政府主导的老旧小区改造工作已成为各地重点民生项目。通过国内既有住区建筑品质提升实践案例与最新相关研究,提取住区建筑多品质指标因素,构建功能性、舒适性和场所性等多品质提升影响因素的结构方程模型,对居住品质提升后的居民满意度调查进行科学分析,探究居住品质因素提升与居民满意度之间的关联关系。研究结果显示,利用Smart-PLS 3软件所建立的模型具有良好的信度与效度,并得到建筑品质和外环境品质对住区建筑品质的影响路径系数分别为0.356和0.326;对于住宅建筑品质,其功能性影响效应较大,路径系数为0.625;舒适性(0.265)和场所性(0.117)对其影响较小;对于外环境品质,其功能性、舒适性和场所性的影响效应相近,分别为0.385、0.304和0.323。研究结果为深化住区建筑多品质提升模式研究提供了科学依据。