基于消费者角度重庆住宅类房地产价格影响因素研究

摘要

房地产是国民经济发展的基本生产要素,深刻影响着其他行业的健康发展,紧密联系着人们的安居立足问题.基于实地考察的重庆市住宅类房地产样本数据,从购房的消费者角度出发,选取餐馆、银行、医院、公交站、学校、超市、景点、容积率、绿化率、车位比共10个影响因素,运用SPSS软件对其进行因子分析和多重线性回归分析,结果表明,一是消费者注重四个层面的需求,二是容积率和车位比对房地产价格的影响显著,其中容积率的影响更为明显.