基于多方主体共治保障房小区物业管理模式研究——以江苏省淮安市为例

摘要

保障性住房是一项重大的民生工程,它的物业管理应该得到高度重视,不仅应避免政府主导的"一刀切"模式,而且应避免普通商品房物业管理模式的生搬硬套,不能让其中的住户生活在脏乱差之中.为了保证保障房物业管理的质量,必须明确关键问题,分清职责,实行多主体共治并用制度进行保障.以江苏省淮安市为例,选取四个保障房小区进行实地调查,分析现有物业管理模式存在的问题,并对政府、物业服务企业、物业使用人、物业管理行业协会和第三方机构五个主体的责任进行划分,以期为保障房小区住户提供良好的物业服务.