我国城市土地开发的价值判定及区域差异比较——基于35个大中城市面板数据的实证研究

摘要

在Brueckner(1990)等人模型的基础上,运用广义矩估计(GMM)方法对全国35个大中城市的土地价格进行计量分析,得出以下结论:以城市土地开发价值最大化为标准,从全国层面来看,当前我国城市土地开发并未实现价值最大,从城市所处地区分析,东部地区城市土地开发价值实现最小,中部地区城市与全国基本一致,而西部地区城市土地开发实现价值则相对较大,但也并未实现土地开发的价值最大.在此基础上,提出了加强城市土地储备和总量与结构控制相结合的政策建议.