REIT在我国廉租房工程中应用研究

摘要

目前我国正在大规模开展廉租房建设工程，由于廉租房建设工程具有资金需求量大，资本回收周期长等特点，使得很多廉租房建设出现了融资难的现象。文章为了解决廉租房融资问题，提出了运用REIT模式来拓宽廉租房融资渠道。对比已有融资资金数量和廉祖房建设成本，得出了廉租房建设存在资金缺口；分析了REIT相关优势，并给出了廉租房REIT设计方案；在此基础上从内涵报酬率、总资产收益率、净资产收益率3个角度，分析出我国廉租房运用REIT模式进行融资是可行的。针对我国开展廉租房REIT业务的障碍，提出了解决相关问题的建议。