基于DEA的房地产投资决策方案评价

摘要

房地产项目投资大，回收周期长，受到经济、政治、环境等因素的制约。如何在众多投资方案中选择最佳的方案进行投资，是房地产企业必须考虑的问题。为了探索房地产投资决策中更为合理和科学的方法，采用DEA方法建立房地产投资决策中相应的输入-输出指标模型。房地产企业在面对多个建设方案时，不仅要考虑每个方案可能带来的收益，而且要考虑投资决策过程中的投入问题。将指标划分为成本型和效益型，克服了其他方法指标的单一性，从而提高了评价系统的科学性。通过对典型实例的分析，验证了该方法的有效性，保证了评价方案的客观和准确。