既有住区绿色改造业主多层次决策协调机制理论研究综述

摘要

既有住区绿色改造是推进我国可持续发展战略的重要举措,其有效开展必然要求住区多层次业主决策的科学性与决策协调的有效性.从既有建筑节能改造市场运行视角与决策视角,梳理了风险共担、能效标识、激励机制、方案评价与群决策方法、决策过程等六个方面的国外理论研究动态,从激励机制、收益分配、信息披露、费用分摊、决策机制、决策方法、决策模型等七个方面概述了国内理论研究成果.基于国内外既有建筑节能改造市场运行研究与决策理论研究动态的局限性,从既有住区绿色改造业主决策市场作用与决策协调特殊性分析着手,综合考虑住区产权的多样性、绿色改造的整体性、业主利益诉求的差异性等特征,论证既有住区绿色改造业主多层次决策协调机制研究的价值与必要性.