面向青年群体的共有产权房制度设计——基于国外经验及中国政策选择

摘要

英国、美国和新加坡的住房保障制度已经发展成熟,在准入、退出、产权分配、租金及费用分担、对青年群体的特殊支持制度设计上颇具特色.我国共有产权房制度设计从2007年起步,已经在中央的密切关注下在全国各地开始落实和推广,但还存在立法管理不足、准入与退出制度不完善、产权分配方式缺乏精准度、租金及费用分担制度规定不明确、供给模式单一等问题.应借鉴国际经验,探索多种共有产权模式,多渠道拓宽共有产权房的房源,拓展退出渠道、循环使用住房资源,设置产权比例可调节机制,采用“适度开放、逐步封闭”的模式进行管理,并拓宽青年群体保障性住房建设的融资渠道,确保青年群体保障房的可持续供给.