基于三阶段DEA模型的我国房地产业效率研究

摘要

基于三阶段DEA模型对我国2013年房地产业效率进行了实证研究。结果表明,我国房地产业技术效率不高的主要原因是规模效率偏低,人均GDP、房地产开发商数量、地区总人口的增加是房地产业效率提升的不利因素,而地区总面积的增加对房地产业效率的提高具有促进作用。基于此,各省市应努力扩大房地产业规模,鼓励房地产商向小城市、小乡镇投资开发,提升规模效率水平,从而促进房地产业平稳健康发展。