城市创新行为与商品房价格的空间关联特征——基于中国35个大中城市的研究

摘要

创新驱动是推动经济发展的重要动力,厘清城市创新行为与房价之间的关系是稳定房地产市场、提升创新水平的关键。文章采用空间计量模型对城市创新行为与房价波动之间的关系进行实证检验,研究城市创新行为与房价波动间的内在机理。研究表明:城市创新行为通过产生虹吸效应和引致效应对房价产生影响;房价波动和城市创新行为均存在空间自相关性;城市创新行为是影响房价波动的重要原因;考虑到空间溢出效应,城市创新行为在影响本城市房价的同时会通过溢出效应作用于邻近城市,引起邻近城市房价波动。因此,建议发挥中心城市的辐射作用,推动区域创新发展;强化资源互通,推动城市均衡发展;提升人才资本,保障房地产市场健康发展。