通货膨胀对房地产行业影响的研究

摘要

在当前,我国的房地产业已经发展成为经济领域中的支柱产业,对经济金融稳定具有重要意义.随着资本市场的完善,投资者通过借贷金融机构的资金来投资房地产行业,房地产便开始被市场金融化,其价格也被认为是资产价格,这一系列演变使得房地产具有了金融资产的特性.作为金融市场中的重要资产之一,房地产价格波动与金融稳定之间有着密切联系.2020年突发疫情,不仅对我国人民的健康与生命造成威胁,而且给全国的经济生产、就业等正常活动带来了全方位的影响.在疫情最严重时,通货膨胀也随之走高,对房地产价格乃至整个金融市场的价格走势都有一定影响.2019年受"房住不炒"等相关政策的影响,房地产价格增速趋于平缓.但疫情带来的异常通胀使得房地产行业受到较大冲击.资产价格的走势决定了金融体系是否稳定,作为中间渠道的房地产价格对金融稳定有着重要意义,并且房地产市场中的资金与银行业相关,房地产市场的动向可以说牵动着金融体系的稳定.本文通过观察通货膨胀对房地产价格的影响来给出相应对策.