'新基建'背景下PPP与REITs合作模式分析

摘要

随着"新基建"的提出,2020年PPP项目强势回暖,PPP项目助力基建不仅是提振经济的需要还是扩大投资的有力抓手.目前PPP发展并不顺畅,各地对于PPP模式空有热情但是项目落地率不高,签约率低,其重要原因就是PPP融资难,融资难主要与PPP项目期限长,风险大,收益低等特点有关,而REITs却能够和这些特点相契合,解决PPP项目融资难题,我国PPP和REITs的合作中,一些合作模式并未发挥出REITs的融资潜力,因此本文主要在基础资产选择,风险控制,运营管理等方面对"新基建"背景下PPP与REITs的合作模式进行分析.