2010—2020年广东省农村不动产权籍调查演变与方法综述

摘要

加快推进农村不动产确权登记发证是维护农民合法权益、促进乡村振兴战略的重要措施。2010年以来,广东省陆续开展了农村集体土地所有权确权、农村地籍调查、农村房地一体调查等多项针对农村地区不动产权籍调查工作,取得了积极成效。本文系统梳理了近10年来广东省农村权籍调查区域特征、内容、方法及应用成效,比较了权籍调查法和简易调查法技术工艺,分析了常规全野外测量、地面/机载激光测量系统、车载移动测量、倾斜摄影测量系统在农村不动产权籍测量中的技术特点。经验表明:1)简易调查法适用于农村房屋权籍初步调查,权籍调查法是获取不动产权籍信息的主要技术手段。2)在农村房屋结构简单、分布离散地区宜使用全野外解析测量、机载激光测量或倾斜摄影测量系统,均具有较好的成图精度和效率;在农村房屋密集、通视条件差、交通不便地区,可采用手持地面激光扫描法;交通及通视情况好的地区,也可采用车载移动测量方法。