武汉市轨道交通对沿线住宅租赁价格的影响

摘要

cqvip:轨道交通作为一种快速便捷的交通方式,提升了城市空间的可达性。本文以武汉市为研究范围,在数据挖掘技术所获得的47,138条租赁住房挂牌信息与轨道交通站点152个的数据基础上,利用数据挖掘技术与ArcGis软件平台,分析了武汉市轨道交通对周边住宅租赁价格的影响,研究发现城市轨道的开发与建设将带来周边土地的增值,使沿线住宅租赁价格上升,经过商圈和换乘线路多的站点对周边住宅租赁价格的影响要大于普通站点对地铁周边住宅租赁价格的影响。因此,建议要集中开发地铁站周边的土地,合理、高效地利用土地资源,实现土地增值效应最大化,因地制宜,制定多元化的策略,满足居民的出行和居住需求,推动城市轨道交通和住宅租赁价格市场协调可持续发展,有力地促进城市综合实力水平的整体提升。