房地产上市公司非经常性损益影响因素分析——基于沪深两市2008—2018年的数据

摘要

房地产企业市场的健康发展关乎我国国民经济命脉,研究非经常性损益影响因素和特征,对识别房地产上市公司的利润质量具有重要的现实意义.文章基于2008—2018年沪深两市房地产上市公司非经常性损益数据,探讨了宏观政策、产权性质和公允价值计量模式对我国房地产上市公司非经常性损益的影响和影响特征.研究发现,宏观政策的松紧程度影响非经常性损益调节利润的程度,非国有企业更倾向于利用非经常性损益调节利润,公允价值计量模式影响投资性房地产的后续计量,从而影响非经常性损益项目的构成比例.因此,建议投资者和政府监管部门在衡量房地产上市公司盈利能力时,应重视宏观政策、产权性质和公允价值计量模式对非经常性损益的影响,正确识别企业的盈利能力,推动证券市场健康发展.