限购令对房地产价格影响的实证分析——基于全国32个大中城市数据

摘要

近十年来,中国房地产市场经历了急速发展,带动中国经济增长,也产生了房地产市场的泡沫显现。本文从全国32个大中城市月度数据作为研究样本,使用了PVAR计量模型分析、脉冲响应图,全面的检验了限购令对房地产市场价格的影响。研究结果表明:从全国来看,限购令对于房地产价格有轻微的抑制,使其上涨的幅度减小了;在不同的地区限购令对于房地产的效果都不相同,东部在限购令的政策下房价产生报复性反弹,中部房价有下降趋势,西部房价则轻微的上升。本文的建议是要完善房地产市场的信息、有机的结合其它政策增加市场效率和合理的引导预期。