我国房地产信贷资金配置效率研究——对35个大中城市房地产贷款情况的实证分析

摘要

08年全球金融危机以来，我国采取了前所未有积极宽松的信贷政策，信贷量剧增。房地产作为信贷资金的重要投向，其配置效率直接影响到信贷资金利用的有效性。本文借鉴Jeffreywurgler的研究方法，利用面板数据模型对1999—2007我国35个大中城市房地产信贷资金配置效率进行了实证分析。研究发现，我国各城市的房地产自发投资水平和信贷资金配置效率总体不高，且信贷资金较为集中，尤其在东部沿海城市；房地产资金的配置效率与城市房地产的发达水平没有明显的正相关性。文章据此提出了相关对策建议。