信达地产何以成为“地王”

摘要

近日，信达地产以58.05亿元总价夺得上海宝山区顾村一地块再次制造地王，成为舆论热议的焦点。该地块溢价超过303%，刷新今年上海土地市场溢价率纪录。该地块楼板价为36962元/平方米，但如果剔除保障房、自持商业面积计算，实际可售商品住宅部分的楼板价已高达4.8万元/平方米。业内普遍测算，若加上建安、税收等一系列成本，该项目建成后的销售价格将突破7万元/平方米。