贷款购房如何精打细算

摘要

眼下贷款购房已经成为一种流行的消费方式。那么在贷款购房的过程中,消费者如何才能降低贷款成本,让资金发挥更大的效益呢?这其中有许多技巧值得探讨。应尽量减少首付金额根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务。因此购房者必须准备房价额20%的首期付款。一般来说,只要是在购房人负债能力范围之内,应该尽量多地申请按揭贷款,最好能申请到70%～80%的贷款额度。因为购房贷款利率已几经下调,目前5年期以上贷款利率仅为5.04%,今后仍有下降的趋势,如此廉价的资金多多利用方为上策。另外,申请的贷款额度越大,意味着首期付款的额度越小。你手中的钱除了支付首期付款之外,还可以投到其他收益较高的渠道,让钱生出更多钱。我们不妨算这样一笔账:比如