住宅类建设项目受外环境影响的评价思路与控制对策

摘要

住宅类建设项目兼具对外影响与内部敏感的双重特性,在建设项目环境影响评价中属于较为特殊的类别.住宅作为居住 场所,在开发完成后即成为重要的环境保护目标,在住宅项目环评阶段分析外环境对住宅的影响尤为重要.北京市居民环境投 诉信息统计结果表明,影响居民生活质量的环境要素依次为大气、噪声和电磁,污染源主要来自社会服务业、工业、市政设施、电磁 设施等.因此,住宅项目受外环境影响分析可按上述行业开展污染源调查,按大气、噪声和电磁三个要素进行合规性分析和环境 质量分析.环境质量分析首选现状监测手段,当不具备条件时可采取类比、预测等方法.拟建住宅项目受外环境影响不可接受 时,可采用调整规划、设计避让、保护受体、控制源强四项措施.