房地产行业融资过程中的财务管理问题研究

摘要

房地产行业是资金密集型产业,房地产企业对融资依赖度较高.融资是房地产企业保障资金链的关键,房地产企业通过多种途径、各种渠道来获取资金,因此,在融资中加强财务管理尤为重要.一方面,2021年房企整体融资环境或将持续偏紧,"三道红线"将持续发力,房地产业大的趋势已经变为杠杆的减少、负债率的降低,这样的趋势也将成为房地产企业融资标准的一个重要参照;另一方面,房企境内融资或将收紧,严控发债规模增长上限表外融资、经营贷违规入房市,这样的强监管持续升温,同时也会严防信托、保险等资金违规进入房地产行业.本文在分析目前房地产行业融资现状和融资过程中在财务管理方面存在问题的基础上,对加强房地产企业财务管理,提高整体管理水平,促进行业整体有序发展提出了相应的策略,以供参考借鉴.