资产售后回租之经营租赁的会计处理

摘要

租赁是指在约定的时间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易，无论是出租人还是承租人，均应按照《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称《租赁准则》）的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其资产所有权最终有可能转移，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁，是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。