个人住房贷款的风险管理

摘要

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一.个人住房贷款所面临的风险包括:银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等.为了应对相关的风险,商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理.商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境,并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险,从各方面推进房地产抵押贷款证券化,其作用可以有效地分散和转移风险.商业银行还应以预警机制预防风险,防患于未然.同时,金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展.