新房地产政策的影响分析及对策建议

摘要

首先对2010年4月17日国务院发布的房地产新政策的政策效果进行分析和评价,认为该政策有效打击了房地产市场的泡沫,但是降低了社会的福利水平,因此并非解决问题之根本的对策.为了找到问题的根源,从经济学最基本的模型--供给和需求模型入手,分析房地产市场泡沫形成的根本原因,进而提出一定政策性建议.以产业组织理论为基础分析房地产供给"不足"的根源,以货币政策理论为基础分析房产需求过热的根源.