西方经济学史视角下的房地产税理论探析及对我国的启示

摘要

我国房地产税改革迟迟不能落地的原因很多,其中一个核心问题是房地产税的内涵定位左右摇摆。梳理西方经济学发展历史中的房地产税思想有助于找出适合中国国情的房地产税内涵。以美国为代表的从价征税房地产税制度对我国的借鉴意义有限,而以英国为代表的从租征税制度在我国具有较强可行性。考虑到我国的土地制度和房地产市场发展现状,受益税视角下“从租计税”的房地产税深化改革思路更符合我国国情。