增值税改革对房地产行业的影响分析

摘要

本文以沪深两市2014年-2020年A股房地产上市公司为研究样本,采用面板数据回归方法,检验房地产行业总税负水平、经营活动现金流量与增值税改革政策之间的关系。实证研究发现:增值税改革后,短期内,房地产行业总税负会上升;增值税改革政策与每股经营活动现金净流量显著相关,即房地产行业的经营活动现金流量有所改善,长期来看有利于房地产行业的可持续发展。本文进一步从管理层面提出相关建议,以其能够正确认识增值税改革对房地产行业所产生的相关影响。