大都市边缘住宅开发区土地价值提升动态评估——以广州市南村住宅开发区为例

摘要

大都市边缘区住宅开发是大多数开发商的可能选择。此类开发区的土地利用性质和利用强度、地域空间结构及地理景观等方面都与城市中心区有着根本的区别 ,其价值处于高度动态发展中 ,地价迅速提升成为必然。本文首先剖析大都市边缘住宅区土地价值提升的可能性 ,并探讨了该类型的小区土地价值提升的评价思路、方法、对象及其参评指标体系确定等问题 。