脱实向虚视角下房地产价格的创新抑制效应研究

摘要

创新是我国经济高质量发展的动力源泉,过高的房价是否会对创新造成冲击引起了广泛关注。在剖析了商品房价格对创新产出影响的传导机制基础上,构建TVP-VAR模型对房价影响创新产出的动态机理进行系统研究,分析房价对创新产出影响的时变特征。结果表明:房价上涨对我国经济“脱实向虚”现象有一定助推作用,且商品房价格、创新产出、房地产投瓷、制造业投资之间的联动变化关系是动态的,影响方向和力度会随时间而改变。基于四者之间互动关系以及房价波动对我国创新产出的影响,提出调控房地产市场平稳健康运行、促进创新创业等方面的相关政策建议。