申办个人住房贷款要讲究策略

摘要

——要正确评估自己的购房借贷能力买房，是一个家庭最大的一笔长期投资，为此，你不能因为外部环境优越就盲目跟进，而应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢 ?首先要看自己有无不低于所购房价 30％的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个“硬杠子“要求。其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入 (主要指工资及其他变现性强的金融资产 )减去每月必需支出 (指日常生活必需开支和备用资金 )后的余额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如建设银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与