论日本政府在战后住宅业发展中所面临的问题

摘要

战后日本政府通过一系列配套措施解决了战后初期严重的住房问题并促进了住宅业的快速发展。虽然战后日本住宅业取得很大成就，但还不能讲日本已经完全解决了国民的住房问题，还有许多棘手的问题摆在那里有待日本政府去解决。这些问题主要有：其一，从７０年代起地价暴涨致使大城市房价过高，对普通日本国民居住状况的改善和政府住房五年计划的落实造成了很大冲击。战后日本地价不断上涨，尤其是进入７０年代，日本出现了多次大幅度的地价上涨。７０年代初期，随着经济的发展，人口向大城市及其边缘集中，住宅问题日益严重，同时对土地需求总量增加，加之土地投机活动加剧，致使地价开始大幅度上涨，１９７１年全国平均上升１０％，１９７２年上升３