新收入准则对房地产企业收入确认的影响研究

摘要

新《企业会计准则第14号——收入》改革了现有的收入确认模型,以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准.新收入准则的发布,使房地产行业收入按“在某一时段内履行履约义务”并提前确认收入成为可能,但实务操作中存在争议.本文认为新收入准则不会改变房地产行业收入的确认方式,房地产行业收入仍将“在某一时点履行履约义务”并于交房的时点确认收入.