基于DEA方法的中国城市房地产的效率分析

摘要

房地产业在国内经过十几年的发展，已逐步成为国民经济的重要基础，对我国的发展起着举足轻重的作用。本研究在对房地产效率概念界定的基础上，运用DEA方法对35个大中城市的房地产效率进行了评价。研究发现，杭州、石家庄、广州、昆明四个城市房地产的生产效率最高，并非房地产市场发达的城市具有较高的投入-产出效率，如四个直辖市均未达到DEA有效水平，35个城市中的大多数城市的房地产业均存在投入过剩或产出不足的问题。政府应制定相应政策，制止盲目投资行为，避免社会资源浪费，从而进一步提升房地产的市场运作效率，促进其持续健康发展。