当前房地产市场发展走势分析及应对建议

摘要

目前国际国内严峻的经济形势,已将房地产业及住房问题推到了风口浪尖上,"唱衰"、"崩盘"之词比比皆是,这与两年前曾一路飙升的黄金地产时代形成强烈反差。据国家统计局发布8月宏观经济数据显示,8月份居民消费价格总水平(CPI)明显回落,房地产投资仍然疲软,比前7个月又降了1.8个百分点。房地产业的问题,不仅仅是一个产业的问题,也不仅仅是一个经济问题,它是关系到国计民生、金融安危的大问题。解决房价过高的问题,绝不只是单纯消灭房地产商暴利取向那么简单,它是一个与政策、金融、市场、行业都息息相关的复杂的系统工程,也需理顺源头循序渐进逐步解决。如何才能使中国的房地产业健康顺畅地发展?各方专家早已纷纷献计献策。本文系中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生写给国家主要决策机构的建议书,本刊于第一时间予以刊发。作为长期从事房地产行业管理工作又潜心研究土地和房地产业市场的顾云昌先生,一直为适度调控、防止房地产业大起大落、力主房地产业平稳发展而四处呼吁。