对当前房地产市场风险隐患的分析及应对建议

摘要

目前,我国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激.区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存.利率市场化将对房地产信贷环境带来较大影响.一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险.建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理.