浅析公益性城市房屋拆迂法律制度

摘要

我国始于20世纪80年代的大规模城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然，大量的城市房屋拆迁建设活动，改善了居民的居住条件、居住环境，同时暴露出一些深层次矛盾。近年来，我国房屋拆迁已演化成为最易激发矛盾、引起冲突的领域之一。政府或开发商以公共利益为名实商业拆迁之实的情况屡见不鲜，本应彰显政府关爱的“民心工程”，在某些地方却变成了以赢利为目的、动辄不由分说予以强制执行的“扰民工程”，这种现象不容忽视。十多年来，我国国家和地方先后制定了许多关于拆迁补偿和安置的法律、法规和地方规章，但并没有从根本上解决房屋拆迁中的补偿纠纷，不能完全保护被拆迁人的利益。本文将从城市房屋拆迁的历史沿革与我国现状入手，对公共利益与城市房屋拆迁的关系进行研究，进而对公共利益进行说明，并结合世界各国拆迁制度，对完善公益性城市房屋拆迁制度进行相关讨论，以期有所裨益。