拆迁补偿

摘要： “多谢正祥测绘人员上门服务,主动到项目上帮我们进行测量,大力推进了项目各项工作顺利开展……”4月9日,建业·世和府项目外业测绘工作结束后,项目经理王杰连连向济源市正祥房地产测绘有限公司的技术人员表示感谢。济源市正祥房地产测绘有限公司成立于2004年,企业扎根济源房产测绘领域,坚守“正心明道和顺致祥”企业文化,对内提升业务素质,对外奋力拓展市场,以严谨科学的管理模式,热忱高效的服务态度,为济源市房屋产权产籍管理、房地产开发利用、交易税费、拆迁补偿、城市规划建设等项目提供基础数据支持,同时完成多项重大测绘任务,为政府、企事业单位和广大群众提供优质高效的服务,创造了良好的经济和社会效益。

摘要： 沿海地区海岸带工程建设征用渔业海域设施(物)拆迁引发的矛盾纠纷,对工程建设及渔业渔区稳定发展会带来一定不利影响。为适应新时期经济发展要求,维护渔业权益和渔民利益,应重视渔业拆迁补偿过程中法规制度不健全、渔民“失海”“失业”谋生难、不当利益谋取和补偿兑现不及时等问题,探讨建立渔业拆迁补偿制度、促进渔民转产就业、解决渔民合理诉求、规范拆迁补偿方式等问题的解决新思路,确保以完善的制度、合理的标准和规范的程序,实施海岸带工程建设征用渔业海域设施拆迁补偿工作。

摘要： 对于拆迁补偿所引发的纠纷,既往研究多集中在拆迁方与拆迁对象之间的矛盾,甚少讨论拆迁安置主体内部的冲突。基于河阳市东屏村的调查,发现地方政府的拆迁安置补偿政策导致被拆迁对象家族内部纠纷。政策将拆迁对象区分为拆迁安置人口和非拆迁安置人口,前者享受高额的拆迁安置面积补偿,后者仅获得基础货币化补偿,这与民间分家习俗主张的平均主义逻辑不一致。经验研究表明,家族成员在面临亲密关系与经济利益的冲突时,基于多元化的规则,持有各自的分配逻辑,并积极利用不同价值资源为自身的利益诉求寻求支持。纠纷主体对多元规则的工具性选择与使用体现了转型变迁时期基层秩序的复杂性,并成为民间纠纷解决中礼治机制和法治机制双失灵现象的缩影,亟需建立有效的纠纷治理机制。

摘要： 一、水利工程项目档案的特点相对于其他档案,水利工程项目档案既具有其他档案的基本特点,又有其独有的自身属性。水利工程建设与农业、工业、交通、电力等多个领域存在交叉关联,本身又包含建筑工程、机电设备、金属机构等内容,类型有水电站、泵站、堤坝、道路、桥梁等。工程建设需要兼顾到征地移民、拆迁补偿、生态环境保护等,内容繁杂,领域广泛。此外,档案的成套性是水利科技档案最为显著的特征。水利工程通常是将一个完整的水利工程划分为多个分支项目,从立项、可研、初设、施工、科研最后到验收移交,会涉及到诸多的环节,施工周期长。因此,水利工程项目会形成海量的档案资料与文件,需要分门别类,按规范要求录入归档,以备调用。

摘要： 近年来,随城市化进程速度的加快而导致的城乡建设用地规模增大与土地资源利用限制的矛盾日益突出,地处珠三角、粤港澳大湾区的惠州,曾经以土地储备量大而被认为最具发展潜力的城市,现如今,土地资源短缺与建设需求旺盛的矛盾也日渐凸显了.作为节约集约用地的城市更新(三旧改造)已成为城市化进程发展的主要措施,既是对当前存在的土地资源利用与功能低效的提升,也是对土地资源进行的二次开发.但城市更新,特别是拆除重建类成片连片更新的项目,存在着改造程序复杂、利益牵扯面大、矛盾集中多发而引发诸多法律风险.

摘要： 产权是私法保护领域的重要内容,产权能否得到平等保护关系到每一个公民的财产利益.近年来,我国不断加强产权保护,在此基础上,现代产权制度逐渐趋于归属清晰、权责明确.但在现实生活中,由于行政机关在依法行政过程中暴露出的诸多问题,比如以产权人身份作为拆迁补偿的依据、非法拆迁赔偿标准与合法土地征收补偿标准模糊等,民法典实施之后,产权的平等保护不仅应包括"国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权",也应当包括在同等条件下补偿标准的平等.产权平等保护是保护私权的应有内容,也是检验行政机关依法行政的重要尺度.

摘要： 随着我国经济社会的不断发展,我国即将实现第一个百年目标,即将完成全面建成小康社会的战略任务.在这样的时代背景之下,城乡一体化的建设也在不断推进.各个地区在进行城镇化建设的过程中,拆迁问题一直都是一项关系到人民群众切身利益,影响城镇化进程的重大问题.其中,违法建筑的拆迁与补偿也十分重要.本文主要分析了违法建筑的法律界定及存在形式,以及违法建筑拆迁补偿产生的原因,并从实际情况出发,提出了做好我国违法建筑拆迁补偿工作的有效措施,希望能够为各地方政府的拆迁工作提供一定帮助.

摘要： 农民的宅基地使用权及其上房屋可以依法由城镇户籍子女继承,不能以当事人在继承时并非该村村民、系非农户口为由,否认当事人对案涉宅基地享有合法使用权。法院认定当事人合法取得案涉宅院,不属于外来人员购买宅基地的情形,并判决政府应当按照拆迁补偿安置方案对当事人进行补偿安置并无不当。

摘要： 深圳城市更新在具体实施拆迁补偿的过程中,存在着补偿标准确定依据、测算口径难以统一,缺乏强制约束力,易产生拆迁纠纷等方面的问题.使得一批已完成审批城市更新项目在拆迁阶段陷入停滞状态,而且拆迁本身催生了各种矛盾,影响社会稳定和谐.本文将在分析深圳市城市更新拆迁补偿现状特征基础之上,通过引入共同开发理念,建立测算模型,重点对城市更新拆迁补偿中较具争议的产权调换标准进行模拟测算和实证分析.研究对建立健全城市更新拆迁补偿标准定价机制,有效解决拆迁过程中遇到的拆迁利益纠纷问题,加快推进城市更新工作顺利实施都具有重要的理论和现实意义.

摘要： 本文从北京市集体土地上非住宅项目的权属情况、补偿对象、拆迁补偿依据以及各区县的补偿现状及存在的问题等方面进行分析,总结非住宅拆迁补偿中拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿费用构成、拆迁补偿评估方法存在较大争议的原因,并进一步提出集体土地非住宅拆迁补偿中需要改进或需完善的建议.

摘要： 在城市大规模的旧城改造过程中,涉及到大量各种类型的公益事业用房拆迁。本文首先分析了公益事业用房的特点,并提出了拆迂估价时要确定科学的估价方法和思路,测算出合理的拆迁补偿价格。

摘要： 在旧城更新、城中村改造过程中,村民疯狂建造等待补偿房屋的现象在北京乃至全国都非常普遍,增加了城市建设难度并造成了社会资源的浪费.北京出现大规模建造等待补偿房屋问题的本质原因是拆迁补偿价值确定上有缺陷,诱因是信息不对称及媒体宣传,根源是拆迁时机丧失.为了加强城中村管理,提高城市规划的科学性和可实施性,杜绝社会资源浪费,本文以房山区良乡镇镇区城中村改造及规划实施建设为例,提出修正房屋补偿办法、建立公开公正的村改博弈平台、把握改造时机等解决等待补偿建房问题的对策.

摘要： 城市房屋拆迁成为构建和谐社会不可回避的矛盾：一方面城市建设和发展离不开拆迁；另一方面拆迁补偿不到位可能激化拆迁矛盾。妥善处理好拆迁补偿是解决这一矛盾的捷径,拆迁货币补偿的金额以拆迁房屋的市场评估价格确定。《城市房屋拆迁估价指导意见》的出台,较好地解决了拆迁估价中存在的问题,建立了估价机构选择、估价纠纷救济、违规估价机构惩处等问题,矫正了以往房屋拆迁估价中存在的问题,完善和发展了估价制度。

摘要： 本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,提出房屋拆迁的关联法律问题和应当遵守的基本原则,以及对拆迁补偿的含义和补偿实施方法进行讨论并提出了建议。认为：(1)拆迁包含有房屋拆除和居住人口及其可移动物品搬迁安置两种行为含义,拆迁的性质是对现有权利利益的否定、重新配置与调整。(2)拆迁的本质是行政行为。拆迁具有行政可操作性,与政府决策支持力。(3)拆迁补偿的实质是权益赎买。(4)拆迁补偿的价值不仅仅是市场价值本身,不是简单的物品兑换。而是包括补助,一种特别居住便利性和环境区位变化而导致的不适、不便的补助。(5)民众诉求因素对社会的发展与稳定影响极大,必须包含在实际拆迁补偿之中。(6)拆迁补偿价格是一种单方向性价格,只能往高增加,不能降低,否则就出现了民众不接受问题,影响社会安定。本文的目的,在于提出问题,引起同行和政府主管部门对于拆迁所隐含法律、经济问题的关注；通过多方努力把拆迁工作做的更好。

摘要： 本文针对我国城市房屋拆迁与拆迁补偿的相关法律法规、管理条例和指导意见,指出了城市房屋拆迁存在利益取向失衡——“拆迁人得利、被拆迁人受损”的表现,分析了城市房屋拆迁利益取向于拆迁人的根源,提出了解决城市房屋拆迁利益取向失衡的有效措施和建议。

摘要： 本文从理论层面对房屋拆迁补偿的价值尺度进行分析,并且在此基础上提出拆迁利润再分配的中值分割定律。研究表明,由于被拆迁人丧失的不仅是过去几十年的住所,而且包括今后几十年的优质区位级差收益,在政府充当公开、公平、公正的市场裁判员角色条件下,被拆迁人和房地产开发商之间可以通过市场决策空间中的博弈过程实现利润再分配：(1)因公共利益需要的拆迁,政府要保障被拆迁人获得继续生存所需要的最低经济补偿；(2)在中值分割区间I区,被拆迁人有权从房地产开发商那里分割一定比例的市场利润,例如以二手房或更高价格获得补偿；(3)在中值分割区间II区,由于房地产开发商获得了高于市场平均价值的超额利润,因此被拆迁人有权从房地产开发商那里分割一定比例的超额利润,例如以市场价格或高于市场价格获得补偿。

摘要： 近年来,越来越多的重大工程项目建设导致的征地拆迁所引起的各类社会矛盾乃至群体性事件逐年增加,社会稳定风险日益突出.阐述了社会稳定风险链的概念,探讨了重大工程项目征地拆迁社会稳定风险链的构成及其演化规律,并通过案例进行实证分析,提出了重大工程项目征地拆迁社会稳定风险防范措施.该研究有助于认识和把握重大工程项目征地拆迁社会稳定风险演化规律,有助于从源头上防范和化解重大工程项目建设所引发的社会矛盾,从而最大限度地促进社会稳定和社会经济健康可持续发展.

摘要： 近年来,越来越多的重大工程项目建设导致的征地拆迁所引起的各类社会矛盾乃至群体性事件逐年增加,社会稳定风险日益突出.阐述了社会稳定风险链的概念,探讨了重大工程项目征地拆迁社会稳定风险链的构成及其演化规律,并通过案例进行实证分析,提出了重大工程项目征地拆迁社会稳定风险防范措施.该研究有助于认识和把握重大工程项目征地拆迁社会稳定风险演化规律,有助于从源头上防范和化解重大工程项目建设所引发的社会矛盾,从而最大限度地促进社会稳定和社会经济健康可持续发展.

摘要： 本发明涉及一种鸟巢拆迁组件及拆迁方法，拆迁组件包括一根以上的绝缘杆，安装在绝缘杆上的施胶头和拆迁头；施胶头能将聚氨酯发泡胶均匀地发泡到高高在上的鸟巢上，拆迁头能将固为一体的鸟巢整体搬离电力设施而安置到周边的树木上。与现有技术相比，本发明收拢和展开，体积小，质量轻，携带方便，采用滑轮组增加作用力减少人力，不仅可清除电力设施上的赘生物，并且可最大可能地保护鸟类。

摘要： 本发明涉及一种鸟巢拆迁组件及拆迁方法，拆迁组件包括一根以上的绝缘杆，安装在绝缘杆上的浇淋头和拆迁头；浇淋头能将水玻璃均匀地浇淋到高高在上的鸟巢上，拆迁头能将固为一体的鸟巢整体搬离电力设施而安置到周边的树木上。与现有技术相比，本发明收拢和展开，体积小，质量轻，携带方便，采用滑轮组增加作用力减少人力，不仅可清除电力设施上的赘生物，并且可最大可能地保护鸟类。

摘要： 本申请公开了一种曲面屏的亮度补偿方法、亮度补偿设备及亮度补偿系统。曲面屏包括显示曲面，显示曲面具有第一曲率。亮度补偿方法包括：采用光纤束监测头对点亮的曲面屏进行成像以获得图像数据，光线束监测头包括监测面，监测面具有第二曲率，第二曲率与第一曲率相对应；根据图像数据确定曲面屏的补偿数据，曲面屏用于根据补偿数据对显示画面进行补偿。上述曲面屏的亮度补偿方法、亮度补偿设备及亮度补偿系统，利用光纤束监测头对点亮的曲面屏进行成像，从而可以根据成像获得的图像数据对曲面屏的显示画面进行补偿以消除mura。

摘要： 本发明涉及一种鸟巢拆迁组件及拆迁方法，拆迁组件包括一根以上的绝缘杆，安装在绝缘杆上的浇淋头和拆迁头；浇淋头能将水玻璃均匀地浇淋到高高在上的鸟巢上，拆迁头能将固为一体的鸟巢整体搬离电力设施而安置到周边的树木上。与现有技术相比，本发明收拢和展开，体积小，质量轻，携带方便，采用滑轮组增加作用力减少人力，不仅可清除电力设施上的赘生物，并且可最大可能地保护鸟类。

摘要： 本发明涉及一种鸟巢拆迁组件及拆迁方法，拆迁组件包括一根以上的绝缘杆，安装在绝缘杆上的施胶头和拆迁头；施胶头能将聚氨酯发泡胶均匀地发泡到高高在上的鸟巢上，拆迁头能将固为一体的鸟巢整体搬离电力设施而安置到周边的树木上。与现有技术相比，本发明收拢和展开，体积小，质量轻，携带方便，采用滑轮组增加作用力减少人力，不仅可清除电力设施上的赘生物，并且可最大可能地保护鸟类。

摘要： 一种亮度补偿参数检测方法、亮度补偿方法、亮度补偿参数检测装置、亮度补偿装置、显示装置及存储介质。该亮度补偿参数检测方法用于一显示面板，显示面板的显示区域包括第一区域和第二区域，第一区域包括按照第一阵列排布的多个第一像素单元，第二区域包括按照第二阵列排布的多个第二像素单元，第一区域和第二区域为不同区域，亮度补偿方法包括：从第一区域中选取第一目标区域，按照第一目标区域的亮度确定第一补偿参数，以用于第一区域中的至少部分第一像素单元按照第一补偿参数进行亮度补偿；以及从第二区域中选取第二目标区域，按照第二目标区域的亮度确定第二补偿参数，以用于第二区域中的至少部分第二像素单元按照第二补偿参数进行亮度补偿。

摘要： 本发明公开了一种采矿船波浪补偿装置，包括：采集机构，与采集机构连接的控制机构，以及与控制机构连接的液压机构；采集包括机构：设置在采矿船上的位移传感器，与采矿船连接的波浪运动采集单元；液压机构包括：复合式液压缸，与复合式液压缸连接的主控制阀和油泵，以及与主控制阀并联的充液阀。通过位移传感器或波浪运动采集单元，实时检测采矿船位移量或预测采矿船运动轨迹，实现主被动复合型波浪补偿，减少海洋采矿船的升沉运动，从而让可以保证采矿船在海浪的无规律影响下也可以稳定运行，提高了补偿的精度。

摘要： 公开了一种用于补偿Mura的Mura补偿数据生成设备、以及一种使用Mura补偿数据的显示器的Mura补偿设备。Mura补偿数据生成设备包括图像代表值生成电路，被配置成生成代表图像的整个灰度的代表值；差值提取电路，被配置成提取代表值与图像上的多个预设位置的灰度值之间的差值；分布范围确定电路，被配置成通过检查差值的最大值和最小值来确定差值的分布范围；以及Mura补偿数据生成电路，被配置成生成具有与差值对应的预设的比特数的Mura补偿数据。

摘要： 本发明公开了一种基于倾斜摄影测量技术的拆迁区损失补偿评估方法，采集目标拆迁区的建筑物和非建筑物，进行三维建模，与数据库中的拆迁户信息自动匹配并根据计算模型自动估测出其补偿价值，评估方法包括：步骤一：采集目标拆迁区域中信息；步骤二：构建拆迁区建筑物和非建筑物的三维模型；步骤三：将三维模型中的数据与数据库中的拆迁单元信息相匹配；步骤四：根据市场估价法和政府拆迁补偿规定构建建筑物和非建筑物的计算模型，本发明通过倾斜摄影技术自动获取建筑物和非建筑物的影像，智能化地完成了模型构建与计算，提高了拆迁区域建筑物和非建筑物价值估算的信息化、自动化程度，进而提高了补偿评估的效率和准确性，降低了工作量。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的拆迁补偿方法、设备及介质，方法包括：确定预先基于区块链框架创建的区块链平台；确定所述拆迁户在拆迁时对应的拆迁信息，并将所述拆迁信息写入所述区块链平台中；通过所述拆迁管理机构对所述拆迁户进行补偿，并在补偿完成后，将补偿信息写入所述区块链平台中。拆迁补偿的全过程，都存储在区块链平台中。由于区块链平台中的数据是公开透明的，因此拆迁户可以随时通过相应的途径对拆迁补偿的过程进行查询，保证了公开，也就减少了拆迁管理机构工作人员徇私舞弊的可能性。而且由于区块链平台是分布式存储，单个节点的数据篡改不会生效，也就保证了区块链平台上数据的真实可信。