土地作价出资年限届满,能否办理转移登记

摘要

使用权期限届满,原权利人无权转让土地;工业用地不能自动延续,继续使用须申请续期;作价出资与出让同权,续期须符合相关规定。有一则案例,2020年5月,某冷链物流公司(以下简称“冷链公司”)通过法院拍卖取得了某市旧城改造范围内的工业用地。地块原为该省重型机械厂(以下简称“机械厂”)的企业改制作价出资用地,办理了不动产登记,用途为工业用地,使用年限为作价出资至2020年7月止。