公共租赁住房对商品房价格影响的博弈分析

摘要

近年来,政府大力推行公共租赁住房,对商品房市场价格产生了较大的影响。公租房的推出能有效打破房地产商的垄断地位,解决住房失灵问题,平抑商品房的价格。本文通过利用纵向差异化的博弈竞争模型,分析了政府和房地产商作为双寡头在住房市场上的策略选择和竞争结果,推导出为了将商品房价格控制在合意的水平,政府应该选择的公租房价格及供给策略组合。