人口暴增支撑深圳高房价

摘要

国家调控政策进入第5个月，深圳楼市价格的成交量在连续几次萎缩的情况下，出现了下降，最新公报的数字表明，今年9月份，深圳市商品住宅价格为9313元／平方米，环比下降12．7％，达到近5个月来的最低点，宏观调控初显成效，住房消费与投资呈现明显的观望态势。但就在此前7月，深圳转让了一块位于宝安中心区的商住用地，以3．27亿元，楼面地价6452元／口刷新了宝安区商住用地拍卖历史，随同本次拍卖的其它商业用地也同创新成绩。作为新政后的深圳土地第一拍，其结果令业界哗然。市场预测，这样的地价加上建筑成本和各类费用，销售价格只有达到11000元／口以上，才能有较好的利润空间，这个预测不能不让人对未来房价走向有所联想。此后，深圳陆续拍卖新地块，均以底价二倍以上成交，业内人士对房价一致看“涨”。