2009年房地产行业的宏观分析

摘要

2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。"地王"频繁出现,高地价直接推动房价不断上涨,除土地供给不足、住房需求旺盛、房地产开发企业竞争不完全、货币政策等方面原因之外,更深层次的原因是土地出让金和房地产税费对地方财政贡献较大。由于2009年地产业高速发展的惯性影响,2010年或将再度出现历史新高。