2013版施工合同范本解读之发包人的风险与防范

摘要

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)(下称"2013版示范文本")已于2013年7月1日起施行,适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程领域。与1999版示范文本相比,2013版示范文本在合同体例、条款设置、风险分配等方面均有重大完善,但在承发包双方之间的权利义务平衡方面较不利于发包人,如通用条款第14.2款约定了发包人逾期不答复视为认可承包人的送审价。在此背景下,若发包人未经研究即直接套用2013版示范文本签订施工合同,在履约过程中可能产生未预见到的风险乃至造成损失。本文拟从发包人的角度出发,提示简单套用2013版示范文本签约可能为其带来的八项风险,并提出相应的防范措施建议。