搞好房屋置换是启动房地产二,三级市场的金钥匙

摘要

以房屋置换为枢纽,开展以旧换新差价换房,推动已购优惠出售的公房上市流动,促进商品房的销售,实现房地产二、三级市场联动,进而搞活房地产市场,促进房地产业的健康发展,这是当前发展房地产业和深化住房制度改革的一个重要课题。 搞好房屋置换的积极作用与意义,主要表现在以下几个方面: 一、促使房地产市场需求主体扩大,为增加住房的有效需求铺路架桥 在当前的房地产市场中,“高房价”与”低收入”的矛盾,是推行住房商品化过程中面临的深层次矛盾。搞好房屋置换,允许房改房上市流动,活跃可流动的现存住房市场,这是解决这一矛盾的有效措施和办法。从市场结构看,有钱人大都有房居住、无房者寥寥无几;无钱人买不起房。