在典当行绝当的房屋能否由典当行直接处分并申请登记

摘要

某市登记机构询问：张某与某典当行签订了绝当合同,将自有房屋绝当给典当行。根据《典当管理办法》,双方先将房屋办理了抵押登记。绝当合同中写明：如果张某到期不还款,房屋可由典当行拍卖。后来,张某不知去向。不久,双方协议到期，典当行称张某未还款，并有在公证处办理的淞证执行证书》。典当行已委托拍卖公司将房屋拍卖。原借款为600万元，现评估价为580万元，拍卖价460万元。