同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证

摘要

某市登记机构询问：某单位在同一宗土地上有几幢房屋，单位要求按幢办理房屋所有权证。问：同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证？如可以，在用其中一本房屋所有权证上的房屋作抵押时，该宗地上的其它土地是否全部抵押？同样，如果房屋发生转移，是否需要先将土地进行分割并登记，使之与房屋占用范围一一对应后再办理转让？房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致如何理解？