国际资本助推中国商业地产

摘要

在2006年《财经》年会'房地产与资本市场'行业圆桌会议上,北京国华置业有限公司董事长房超展望2006年行业发展特点做出的判断是:房地产行业仍将长期快速发展,国际资本推动商业地产提速。房超认为,国际资本将推动商业地产提速。进入2005年之后,由于人民币的升值预期,中国经济持续增长,加上中国房地产业起点低,处于成长性阶段,投资回报空间大,而国际资本代理机构对不动产的评估手段和经验又相对更为丰富,通过收购、合资、合作途径进入房地产领域的国际资本呈上升趋势。目前从总量上来看,已经进入房地产的国际资本规模还不是很大,但由于其独特的背景和影响力,必然成为推动中国房地产发展,尤其是推动商业地产提速一个重要力量。房超表示,随着国际资本的不断进入,加上政策导向的作用,房地产行业的竞争程度将更加充分,规模化、集约化的特点将更加明显,最终使这个行业完全按照市场规律发展,优胜劣汰,使城市建设得到优化,使消费者受益(产品价格降低、产品质量提高、配套设施与环境更加完善)。因此,整个房地产业也会和中国经济一样,不断走向成熟。■国际资本助推中国商业地产@房超$北京国华置业有限公司!董事长