银行办理土地使用权抵押时应注意的几个法律问题

摘要

作为一种安全系数较高的担保方式,国有土地使用权抵押成为银行乐于接受的一种贷款方式,但由于忽视了土地使用权的特性,致使抵押落空,贷款安全得不到保障。在实践中,土地使用权抵押比较典型的失误在于: 1、只签订抵押合同,但不作任何调查,不办理任何手续。 2、有些银行只把土地使用权证从抵押人处取来自己保管,就以为万无一失了。 3、既签有抵押协议又办理了登记手续,但由于忽视有关法律、法规的规定,在抵押期限届满后