城市房地产基准报酬率研究与应用——收益法5年转售公式中的折现率

摘要

房地产基准报酬率是政府调控、投资回报、金融资讯、估价师操作的重要参数。研究用三种方法测算报酬率既有独立性又有关联性，即从公式法经累加法到实证法由粗到细逐步深入。只要应用者需要，可在《房地产基准报酬率数据启勘中查到估价对象这类投资的报酬率Y及其对应的平均资本化率R作参考。数据库分住宅、商业、办公和工业四种类型。